Оценка ущерба после пожара: исчерпывающее руководство

Оценка после пожара — это экспертиза, которая устанавливает реальную сумму полученного ущерба. Её делают и пострадавшие, и виновные в пожаре.

Пострадавшему оценка нужна, чтобы обратиться:

• в страховую компанию для получения страховой выплаты
• в суд с иском к виновнику для возмещения ущерба

Виновный в пожаре делает такую экспертизу, чтобы пострадавший в суде не завысил реальную сумму компенсации.

Оценку после пожара проводит оценщик, у которого есть действующий квалификационный аттестат.  Только от такого специалиста заключение будет иметь юридическую силу.

Для правильной оценки ущерба после пожара надо пройти несколько этапов.

Шаг 1. Соберите нужные документы

Перед обращением к оценщику, удобнее сразу собрать нужные документы. Это ускорит оценку, подачу иска в суд или получение страховой выплаты.

Из документов понадобятся копии:

• паспорта владельца недвижимости;
• акта о пожаре от управляющей компании;
• акта о пожаре от МЧС;
• выписки из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на недвижимость;
• кадастрового и технического паспорта;
• досудебной претензии о возмещении ущерба.

Эти документы нужно будет передать оценщику до начала оценки. Без них он не начнет экспертизу.

Шаг 2. Выберите оценщика

Сперва пообщайтесь с друзьями и знакомыми. Возможно, кто-то из них недавно обращался к оценщику и может кого-то посоветовать. Если такой вариант есть, поговорите с этим специалистом. Решите подходит ли он по цене и условиям. Если подходит — хорошо. Если нет — ищите дальше.

Найти оценщика можно в интернете. Выберите несколько вариантов, позвоните, пообщайтесь и отсейте неподходящих. Сразу вычеркните тех, кто отказывается прислать сканы документов или делает оценку только по фотографиям.

Хороший оценщик по первой просьбе покажет лицензию оценочной организации, квалификационный аттестат и сертификат соответствия. С таким специалистом можно работать.

Шаг 3. Пригласите на оценку виновного в пожаре

Если пожар случился по вине соседей или арендаторов, пригласите их на оценку. Пусть увидят как она проходит, а главное — подпишут акт осмотра.

Позвать виновного в пожаре можно устно — при встрече, по телефону, — отправив телеграмму или заказное письмо. Главное, чтобы человек был в курсе, что его приглашают на оценку.

Виновный может отказаться. Но позвать его надо обязательно, чтобы не было лишних претензий.

Шаг 4. Проконтролируйте оценку

Когда начнется оценка, указывайте оценщику на все повреждения, которые есть в горевшей квартире или доме. Потому что он впервые находится в незнакомых ему помещениях и может чего-то не заметить, что-то пропустить.

Оценщик должен измерить площадь всех пострадавших помещений, сфотографировать повреждения, описать их и заполнить акт осмотра. В акте расписывается оценщик, вы и виновник пожара, если он пришел.

Шаг 5. Получите документы от оценщика

После экспертизы, через 2-5 рабочих дней, у оценщика можно забрать готовое заключение. В нём обязательно должно быть следующее.

• Фотографии повреждений
• Описание повреждений
• Стоимость ликвидации и замещения, если это дом
• Копии документов, которые вы давали оценщику
• Копия акта оценки
• Данные оценочной организации
• Источники, которые использовал оценщик при расчете стоимости ущерба

Обязательно убедитесь, что все страницы заключения пронумерованы, сшиты и опечатаны.

Теперь с готовым заключением идите в суд или в страховую компанию.

Кто оплачивает оценку ущерба после пожара

Услуги оценщика оплачивает тот, кто их заказывает. Но если есть виновный в пожаре, затраты на оценку, как и судебные издержки, войдут в сумму иска. То есть ответчик возместит все расходы.

Если делаете оценку, чтобы получить страховые выплаты или оценить стоимость ремонта помещения, то оплачивать услуги оценщика будете только вы.

Оценка ущерба после пожара в Санкт-Петербурге и ЛО

Если вам нужна оценка после пожара в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, готовы провести ее для вас в любой удобный день.

Мы проводим независимую оценку ущерба после пожара для подачи иска в суд или предоставления заключения в страховую компанию. Работаем для вашего удобства круглосуточно без выходных. Срок оценки — 1-3 дня.

Также у нас можно сразу заказать уборку, демонтаж, восстановление помещений после пожара и вывоз мусора.