Ремонт квартиры после пожара: особенности и рекомендации

В этой статье мы расскажем про особенности ремонта квартиры после пожара. В какой последовательности работать, как подготовиться и сделать ремонт так, чтобы потом ничего не переделывать.

Предварительная уборка перед ремонтом

Недавно мы писали почему нельзя делать ремонт после пожара без предварительной уборки. А сейчас расскажем как её сделать.

Позаботьтесь о своей безопасности

Купите индивидуальные средства защиты.

• Респиратор. Берите многоразовый, который закрывает нос и рот. Лучше если это будет модель с фильтром — он хорошо задерживает пыль, очищает вдыхаемый воздух и с ним легче дышать.
• Очки. Выбирайте из защитных моделей — они надежно защищают глаза от пыли и мелкого мусора. Чтобы стекла не запотевали, сразу купите специальный спрей от запотевания очков.
• Перчатки. Перчатки с прорезиненной основой защитят руки от порезов, царапин и заноз. А резиновые исключат химические ожоги и раздражения от агрессивных моющих средств.
• Защитный костюм «Каспер». Он не даст испачкать одежду. Его изготавливают из спанбонда, который не создает парникового эффекта и не сковывает движения.
• Обувь. Выбирайте рабочие ботинки с антипрокольной стелькой, чтобы случайно не поранить стопу гвоздем или чем-то острым, и с жестким подноском, чтобы не травмировать плюсневую кость или пальцы, если что-то тяжелое упадет на ногу.

Покупайте многоразовые СИЗ или несколько комплектов одноразовых. Они еще пригодятся для демонтажа, подготовительных работ и ремонта.

Освободите комнаты от мебели, техники и вещей

Вынесите мебель, декор, бытовую технику и другие вещи, которые есть в квартире.

Что можно восстановить и использовать — упакуйте в коробки и пузырчатую пленку. Ковры, одеяла, матрасы, одежду, мягкие игрушки и прочий текстиль отдайте в химчистку.

Мебель, технику и другие вещи, которые нельзя восстановить — вынесите из дома и вывезите на утилизацию.

«Непригодную мебель, технику и т. п. нельзя просто выбросить или поставить возле мусорного контейнера. За это дадут штраф от 1 000 до 2 000 руб и заставят всё убрать. Утилизировать такой мусор нужно правильно.»

Сложно легально и самостоятельно вывезти обгоревшие вещи на утилизацию. Проще и дешевле заказать вывоз мусора в нашей компании. У нас свои грузовые машины и мы делаем всё по закону.

Соберите пыль и мелкий мусор

Для этого нужен строительный пылесос. Бытовой использовать нельзя — он быстро сломается. Покупать строительный пылесос — дорого. Выгоднее взять его в аренду — от 500 руб в сутки.

Соберите пепел, пыль, остатки средств пожаротушения. Пылесосьте полы, стены, подоконники, радиаторы отопления и потолки.

Очистите поверхности от сажи и копоти

Для металла, пластика, дерева, керамики и стекла используют разные способы очистки.

• Керамика. Сажу и копоть с керамической плитки можно смыть мыльным раствором.
• Пластик. Сухой тряпкой, щеткой или пылесосом удалите пыль, пепел и мелкий мусор. Вымойте поверхность средством для мытья посуды. Оставшуюся грязь и разводы смойте чистой водой.
• Дерево. Его очищают механическим или химическим способом. При механическом поверхность зачищается наждачной бумагой, при химическом — моется специальной для дерева химией.
• Стекло. Его можно очистить от гари и копоти народным средством. В литре воды смешайте половину чайной ложки уксуса и ложку нашатырного спирта. Смочите губку в полученном средстве. Протрите стекло и в конце смойте всё чистой водой.
• Металл. Смыть копоть с него можно бензином или растворителем. Также подойдет специальная или спиртосодержащая химия.

Если планируете отмывать сажу спецсредствами, перед их покупкой расскажите продавцу, какие поверхности и от чего собираетесь чистить.

А еще можно сэкономить время, деньги и заказать уборку после пожара в компании «СпецУборка». Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Демонтажные работы перед ремонтом

Останется ли в квартире запах гари? Не придется ли где-то, что-то переделывать? Всё это зависит от качества демонтажа отделки, дверей, окон и подготовки поверхностей.

Снимите обгоревшие и закопченные обои

Чтобы снять со стен испорченные обои, понадобится металлический шпатель шириной 50-100 мм, канцелярский нож и бутылка с распылителем для воды. Также нужно выбрать подходящий способ, который зависит от типа обоев.

• Бумажные. Смочите обои теплой водой, оставьте на 20 минут и снимите их шпателем со стены.

• Флизелиновые. Удалите верхний слой — просто потяните полотно с любого края. Нижний слой смочите мыльным раствором и снимите шпателем. Упростить снятие флизелиновых обоев можно парогенератором — пар быстро размягчит клей и позволит легко снимать обои целыми полотнами.

• Виниловые. Порежьте их прямо на стене и смочите теплой водой. Порезы помогут пропитать жидкостью нижний слой и легко снять обои шпателем. Обои из ПВХ снимутся лучше, если их обработать парогенератором.

• Жидкие. Намочите стены теплой водой и оставьте их так примерно на 10 минут. После чего шпателем или малярным скребком снимите со стен жидкие обои.

• Самоклеящиеся. Эти обои нужно хорошо размочить горячей водой — она размягчит клей и материал легко снимется шпателем с поверхности. Также для этой задачи подойдет строительный фен.

Не забудьте в конце зачистить стены наждачкой, чтобы убрать остатки старых обоев и клея. А лучше сбейте всю штукатурку до кирпича.

Снимите отделку пола

Пол страдает не только от огня, но и от средств пожаротушения. Восстановить напольное покрытие часто невозможно. Поэтому надо понимать, как демонтируют разные виды пола.

• Линолеум. Снять его поможет горячая мыльная вода, которая размачивает войлок и клей. В качестве инструмента лучше использовать скребок с длинной ручкой — такими пользуются дворники, когда отбивают лед с тротуаров.
• Паркет. Сначала демонтируйте плинтусы — открутите их или оторвите. Потом разберите паркет. Если он на клею или прибит гвоздями, воспользуйтесь монтировкой, стамеской и молотком. Не забудьте убрать подложку под паркет.
• Ламинат. Чтобы разобрать его, открутите плинтусы и начните демонтаж от стены. Такое покрытие хорошо разбирается и не требует особых усилий, т. к. просто лежит на поверхности, не приклеенное и не прибитое к полу.
• Плитка. Ее проще всего отбить молотком и зубилом. Можно не аккуратничать, потому что поврежденный огнем кафель уже нельзя уложить заново.
• Ковролин. Обычно его разрезают на части и просто отрывают от поверхности. Но если он хорошо приклеен, его стоит обильно смочить теплой водой.
• Наливной пол. Такой пол сначала разрезают болгаркой на несколько участков, а потом сбивают их перфоратором.

Во всех случаях можно работать грубо, не жалея старого покрытия, так как оно уже испорчено пожаром и непригодно для повторной укладки.

Демонтируйте межкомнатные двери

Подготовьте молоток, плоскогубцы, топор, лом или фомку, стамеску, ножовку по дереву или болгарку. Если коробка и наличники крепятся шурупами, возьмите шуруповерт.

1. Снимите полотно с петель. Сделать это можно вдвоем, вручную приподняв дверь. Если полотно не идёт, вставьте снизу лом и используйте его как рычаг, чтобы приподнять дверь и снять с петель.
2. Демонтируйте наличники. Если они прикручены шурупами, открутите их шуруповертом или отверткой. Если прибиты гвоздями — вставьте между коробкой и наличником топор и ударами молотка расширяйте щель. Вскоре наличник можно будет легко оторвать руками или подцепив ломом.
3. Снимите порог. Распилите его по центру и демонтируйте ломом или фомкой. Верхнюю планку проще снять, если убрать одну из боковых.

Если у вас раздвижные или раскладные двери, сначала удалите автоматический привод, доводчик или синхронизатор. Потом снимите с рельс стопоры и удалите полотно. Открутите рельсы и демонтируйте деревянный брус, к которому они были прикручены.

Так как двери скорее всего пострадали от огня, не стоит церемонится и жалеть их при демонтаже. Всё равно поставите новые.

Демонтируйте окна

Способ демонтажа будет зависеть от типа окна: деревянное или пластиковое.

Демонтаж деревянного окна начните со снятия открывающихся створок. Из глухих уберите штапики и достаньте стекла. Потом снимите подоконник. Если он бетонный, разбейте его молотком, а арматуру разрежьте болгаркой.

Отлив обычно прикручен шурупами или прибит гвоздями к раме. Шурупы открутите, а отлив, который прибит гвоздями, оторвите ломом.

Раму для удобства распилите ножовкой по дереву. Разрезанные пополам планки оконного проема оторвите с помощью лома или фомки.

Когда рама демонтирована, по периметру оконного проема уберите старый утеплитель.

Демонтаж пластиковых окон тоже начинают со снятия створок. Для этого надо:

• Снять декоративные накладки петель
• Стамеской или отверткой сверху петли надавить на штифт
• Когда шток вышел, полностью достать его плоскогубцами
• Приоткрыть створку и аккуратно снять ее с петель

Если конструкция не позволяет снять створки с петель, открутите петли от рамы.

Далее сбейте штукатурку с откосов. Если откосы из гипсокартона или пластика, демонтируйте всю конструкцию. Для этого открутите финишный профиль, крепления откоса, снимите лист гипсокартона или пластика и в конце открутите стартовый профиль.

После откосов удалите пластиковый подоконник — поднимите и вытяните его из пазов. Если под подоконником есть монтажная пена, подрежьте ее, чтобы не мешала.

Отлив пластикового окна крепится саморезами или на монтажную пену. В первом случае открутите саморезы, во втором — просто оторвите отлив.

Теперь демонтируйте раму. Она обычно крепится на болты или саморезы, поэтому открутите их. Монтажную пену, между рамой и стеной, срежьте ножом или ножовкой. Чтобы рама легко вышла из проема постукивайте по ней резиновой киянкой или молотком.

Когда рама будет демонтирована, очистите оконный проем от остатков монтажной пены.

«Демонтаж после пожара кажется такими сложным и времязатратным? Обращайтесь к нам и мы демонтируем отделку, окна и двери в удобный вам день.»

Проверка электропроводки после пожара

Проверить проводку в квартире нужно обязательно. И не имеет значения, что стало причиной пожара. Ведь от высоких температур горения изоляция могла оплавиться внутри стен или потолка — а это всегда грозит коротким замыканием.

Были случаи, когда во время ремонта помещения, из-за поврежденной проводки, при работе электроинструмента возникло короткое замыкание и возгорание стройматериалов.

Для проверки электропроводки обращайтесь к электрику. Не пытайтесь осмотреть ее самостоятельно — это опасно и у вас вряд ли что-то получится.

Экспертизу проводки проведите до начала ремонта. Пригласите электрика после предварительной уборки и демонтажа пострадавшей отделки.

Подготовка поверхностей к ремонту

Цель подготовки — очистить стены, пол, потолок от сажи, копоти и других загрязнений, чтобы улучшить их адгезионные свойства. От качества подготовки будет зависеть надежность и долговечность ремонта.

Есть четыре метода подготовки поверхностей квартиры к отделке.

Пескоструйная обработка

Пескоструйная очистка — это воздействие на поверхность кварцевым песком, который под высоким давлением воздуха ударяется об очищаемое покрытие и удаляет загрязнения.

Пескоструй чистит бетонные или кирпичные поверхности в квартире от сажи, копоти и остатков старой отделки.

Плюсы пескоструя — высокая эффективность, без химии и воды. Минусы — много пыли и высокий расход кварцевого песка при работе с большими площадями.

Мягкий бластинг

Этот метод похож на пескоструй, но деликатнее и менее затратнее. Здесь используют мягкий абразив — чаще всего соду, — смешанный с водой. Он под высоким давлением подается на очищаемую поверхность, ударяется о нее и удаляет загрязнения, которые сразу смываются водой.

У мягкого бластинга расход абразива почти на 70% ниже чем у пескоструя, а эффективность выше. При этом такая чистка подходит даже для деликатных поверхностей: дерева, стекла, пластика, алюминия и т. д.

Мягкий бластинг хорошо удаляет сажу, копоть, а также старую краску, лаки, жиры, плесень, грибок и т. д.

«Для пескоструйной обработки или мягкого бластинга вам понадобится специальный аппарат. Поэтому лучше и выгоднее за такой услугой обратиться к специалисту.»

Снятие штукатурки

Это весьма эффективный вариант подготовки поверхностей к отделки. Потому что кроме основных отделочных материалов удаляется слой штукатурки, пропитанный копотью и запахом гари.

Методы снятия штукатурки зависят от её типа.

• Цементная держится прочно, поэтому ее сбивают перфоратором.
• Гипсовая легко сбивается отбойным молотком, если слой незначительный, то снимается металлическим шпателем или зубилом.
• Декоративную или полимерную обычно снимают шлифмашинкой.
• Глиняная хорошо отстает от стены и удаляется зубилом или шпателем-скребком.

Перед тем как снять штукатурку не забудьте демонтировать розетки, выключатели и обесточить помещение.

Пропитка грунтовкой

Делайте пропитку стен, пола и потолка только после обработки пескоструем, мягким бластингом или снятия штукатурки.

Для пропитки понадобится специальная пропитывающая смесь глубокого проникновения. Ее можно найти в любом строительном магазине и в широком ассортименте.

Цель пропитки грунтовкой — купировать запах гари.

Процесс нанесения грунта напоминает обычную покраску. Налейте в любую емкость грунтовку, возьмите валик с ворсом средней длины, обмакните в пропитку и равномерно распределите смесь по нужной поверхности.

Выведение запаха гари

Грунтовка помогает купировать запах гари, но не на 100%. Им может быть пропитана мебель, текстиль, техника и соседние помещения, которые задымились во время пожара.

В 2022 году есть только один эффективный метод выведения запаха гари — озонирование.

Суть метода заключается в заполнении помещения озоном — природным газом, запах которого мы чувствуем после грозы. При определенной концентрации он разрушает источники неприятного запаха, проникая в труднодоступные места, щели, поры и трещины.

Также озон уничтожает плесень и грибок, от которых надо избавиться до чистовой отделки.

Квартиры после пожаров озонируют обученные специалисты и только профессиональными озонаторами. Самостоятельно обработать помещение озоном будет сложновато. Безопаснее и эффективнее заказать озонирование у нас.

Отделка квартиры после пожара: пошаговая инструкция

Представим, что вы прошли все вышеописанные стадии подготовки к ремонту квартиры после пожара. Теперь время финальных работ и чистовой отделки.

Замените проводку

До отделки советуем заменить проводку во всех пострадавших от пожара помещениях. Так вы сможете без ущерба при необходимости сделать штробление под проводку, перенести выключатели и розетки на новые более удобные места в комнатах.

Но эту задачу должны решать не вы, а опытный электрик. Покупку новой проводки тоже лучше доверить специалисту. Ведь надо знать, из какого материала она должна быть сделана, чтобы дольше прослужила, какая у неё изоляция, сечение и сколько жил.

Электрика ищите в профильных компаниях или среди частников в интернете — не забудьте почитать отзывы о кандидатах.

Установите входную дверь

До этого сначала уберите старую дверь вместе с коробкой. Делайте всё по тому же принципу, по которому демонтировали межкомнатные двери.

Чтобы своими руками установить входную дверь, придерживайтесь следующей последовательности действий.

1. Подготовьте проем. Монтажной пеной заделайте все полости и трещины, которые могли появится после демонтажа. Если это не сделать новая дверь будет сквозить.
2. Подготовьте коробку. Снимите с нее дверное полотно и обклейте монтажной лентой, чтобы потом не запачкать пеной.
3. Установите минеральные плиты. Полностью заполните ими всю коробку по периметру. Это нужно для лучшей звуко- и теплоизоляции двери.
4. Вставьте коробку в проем. Делайте это ровно, постоянно контролируя процесс. Регулируйте положение по горизонтали и вертикали монтажными подкладками и строительным уровнем.
5. Просверлите отверстия в стене. Не меняйте положение коробки и сверлите через специальные монтажные отверстия. Следите, чтобы коробка не смещалась.
6. Проверьте положение коробки. Строительным уровнем еще раз проверьте, чтобы коробка стояла идеально ровно.
7. Закрепите коробку. Воспользуйтесь анкерными болтами, рамными дюбелями и крепежными метизами, которые обычно идут в комплекте с дверью.
8. Установите дверное полотно. Заранее установите на него ручки, глазок, замки. Навесьте дверь на петли, проверьте как закрывается, открывается. Если есть проблемы — отрегулируйте полотно или коробку.
9. Перепроверьте положение коробки. Откройте, закройте дверь и уровнем проверьте насколько ровно стоит конструкция. Если всё хорошо, затяните анкерные болты.
10. Заполните монтажный зазор пеной. Предварительно продуйте и смочите водой промежуток между стеной и коробкой. После чего заполните это пространство монтажной пеной.

Дверь установлена. Но не снимайте пленку и монтажную ленту с коробки или полотна, так как впереди ждет отделка дверных откосов.

Выровняйте и оштукатурьте поверхности

Потолок

Начните с потолка. Если на нём есть небольшие изъяны, неровности и перепады с глубиной не больше 1 см, то устраните их шпаклевкой.

Первый раз шпаклевку наносят толстым слоем и оставляют сушится на 2-3 дня. Спустя это время потолок грунтуют и опять просушивают в течение суток.

«При нанесении первого слоя шпаклевки не пытайтесь сразу убрать неровности, сделать потолок идеально ровным и гладким.»

Второй слой наносится мелкодисперсной шпаклевкой — толщина слоя не больше 0,5 мм. На этом этапе вам уже нужно выравнивать потолок — наносить смесь максимально ровно. А когда она высохнет — примерно через день, — поверхность ошкуривают мелкозернистой наждачкой. И в конце потолок грунтуют перед его покраской, побелкой или оклейкой обоями.

Если по плоскости потолок сильно уходит в сторону и есть серьезные неровности, то лучше выровнять его штукатуркой. Такую смесь уже можно наносить толстыми слоями в 2-5 см, так как ее адгезионные свойства выше, чем у шпаклевки. Единственное, о чем надо помнить — перед оштукатуриванием на потолок клеят армирующую сетку, и только потом на нее наносят смесь.

Перед установкой натяжного потолка, можно не заморачиваться штукатуркой или шпаклевкой. Достаточно очистить поверхность от сажи, копоти и пройтись 1-2 раза грунтовкой.

Стены

Незначительные неровности стен с перепадами 1-5 см можно исправить гипсовой или цементной штукатуркой. Этот способ также поможет заделать различные трещины. После оштукатуривания советуем провести шпаклевание и грунтование — это увеличит срок отделки.

Альтернативой штукатурки может стать поклейка гипсокартона. Она поможет убрать перепады от 2 до 5 см. Это самый быстрый и простой способ выровнять стены в квартире — ведь гипсокартон изначально имеет идеально ровную поверхность.

Если неровности стены более серьезные с перепадами от 5 см, экономичнее и быстрее будет обшить стену гипсокартоном на каркасе. Плюс такого метода — дополнительная возможность уложить звукоизоляцию или утеплитель. Минус — уменьшится площадь помещения.

Пол

Выровнять пол можно тремя способами.

• Цементная стяжка. Классический метод, в котором используют смесь песка и цемента. Такой пол имеет наибольшую прочность и может выдерживать большие нагрузки. Процесс выравнивания прост: установите маяки, вылейте раствор на пол и разгладьте всё правилом до идеально ровной поверхности.
• Сухая стяжка. Этот способ подразумевает выравнивание пола сухой засыпкой и гипсоволокнистыми листами. Для этого надо качественно очистить поверхность от мусора, из досок сделать лаги на расстоянии 30 см и скрепить их анкерными болтами. Сверху уложить ДСП или фанеру, швы между ними заделать силиконовым герметиком, 
• Самовыравнивающаяся смесь. Это самый популярный в последние годы способ выравнивания полов. Специальный раствор выливается на пол и сразу равняется правилом по всей площади помещения. После чего оставляется высыхать на 3-7 дней.

Какой вариант выбрать — решать вам. Обязательно учитывайте какие неровности есть у пола. Например, если в полу есть трещины, перед заливкой самовыравнивающейся смеси их нужно заделать. Также учитывайте перепады в высоте пола.

Установите межкомнатные двери и окна

Окна и двери устанавливают до чистовой отделки. Если упустить этот момент, потом придется много чего переделывать — а это лишние затраты и затягивание сроков ремонта.

Если планируете устанавливать межкомнатные двери сами, то в интернете есть подробные инструкции, как это сделать. Но всё же советуем обратиться за установкой к опытным монтажникам межкомнатных дверей.

Установка окон тоже ответственная работа, требующая определенных знаний. Если что-то сделать неправильно, окна будет продувать, в камерах будет собираться конденсат, будут проблемы с открытием/закрытием створок и другие неприятности. Поэтому также советуем обратиться за помощью к монтажникам фирмы, в которой заказывали окна.

Сделайте чистовую отделку

Теперь остается сделать чистовую отделку подготовленных к этому комнат. Красьте поверхности, клейте обои, укладывайте плитку, ламинат, паркет, устанавливайте натяжные потолки и делайте всё, что изначально планировали.

После всех работ сделайте уборку квартиры после ремонта, чтобы уже полностью подготовить ее к заселению.

Вот все особенности и рекомендации, о которых мы хотели вам рассказать. Теперь вы знаете как правильно сделать ремонт квартиры после пожара, чтобы потом ничего не переделывать. А если вам нужна помощь в восстановлении жилья, уборке, демонтаже, химчистке в Санкт-Петербурге и ЛО, обращайтесь в клининговую компанию «СпецУборка» — мы специализируемся на клининге после пожаров и ЧП.